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商品説明
⭕️中立な立場です1物件で1億円以上はリスクが高い⁉️政令指定都市ならば、問題ないエリア⁉️5億円物件買うなら、1億円✖️5物件10億円物件買うなら、2億円✖️5物件インフレ、キャピタル、キャップレ-ト、空室率など根拠無き提案に注意⚠️分散化(部屋数、個数)は投資の基本的要素⭕️別途→値引き分30%の成功報酬制度もあります‼️⭕️不動産投資→立地、管理、流動性、空室率建設業の経営審査基準→投資影響確認元大手信金支店長の不動産コンサルタント資格者がアドバイスします^_^⭕️FP1級、宅建士、不動産コンサルタント認定マスター、不動産証券化認定マスター、ビル経営管理士、管理業務主任者、賃貸経営管理士、測量士補、など多数資格保有者です^_^⭕️証券化J-REATより現物はリスクが高いので、利回りが高いのは、当たり前だけど⁉️⭕️数値は良いことしか言わない事が多いです^_^ 経済合理性は利回り基本→情報格差で大損します、期待利回り日本橋エリア3.5%、言いなり物件では、NOI利回り3%以外→税引き後回収50年物件、再開発エリアではテナント募集競争も激しいですので空室リスクもあります⭕️利回りが低くても、所有権で、家賃を取り続けた方が良い物件もあります⭕️ 内容把握や値引き交渉→自分では限界がありますアメリカMLBでは代理人が当たり前なんです⭕️画面のURL→まずは自分で検索してください⭕️税理士の知識では判りません、業者情報と知識です⭕️築年数、立地利便性、建物グレード、管理状況、管理能力、など→分析能力差があります^_^⭕️値引きアドバイス資料→情報格差(言いなり‼️)業者利益30%程度、知識ない人が多い、情報がないので、判断できない現実（ ; ; ）⭕️物件エリア(東京、大阪、福岡、など)毎のオリジナル不動産投資資料と個別物件でのオンラインで指導がメインです⭕️業者間での物件利回り情報と地域差利回り分析→不動産情報格差(なかなか業者の情報つかみづらい)がポイントです‼️⭕️不動産投資金額1億円以上20億円程度対象→コンサル資料と個別オンラインで指導付き‼️⭕️ハ-ド面(遵守法律性、建築基準法、築年数、規模グレード、交通立地、再開発情報など)⭕️ソフト面(PM物件管理能力、賃上げ交渉能力、空室管理能力、など)#不動産#不動産投資#コンサル| カテゴリー: | 本・雑誌・漫画>>>本>>>ビジネス・経済 |
|---|---|
| 商品の状態: | 新品、未使用","新品で購入し、一度も使用していない |
| 配送料の負担: | 送料込み(出品者負担) |
| 配送の方法: | レターパック |
| 発送元の地域: | 京都府 |
| 発送までの日数: | 1~2日で発送 |
レビュー
商品の評価：
4.6点(4596件)
- 賢1950
- 日本の経済が崩れた今 今後どのように変化していくのか考えるのにいい一品でした。
- 23coco
- この本は漠然としてなくて、１００円、３００円でこれだけ出来る、という具体的な例が書かれているのでいいです。ただ漠然と世界を変えましょう資源を大事にしましょうと呼びかけるだけでなく、こういう提案をもっと全面に出していかないといけないと思います。本当に１００円単位で手数料なしに募金が出来る方法とかを載せてくれたらもっと活用しやすいかな。
- paaaco07
- 「いかに金を稼ぐか」について書かれた本は世の中に多くあるが、「いかに金を使うか」について書かれた本は、ほとんどない。本書はそれに取り組んだ数少ない本であり、評判もいいようだが、やや物足らない。 世界中の人々が、ほんの少しずつでも金を出し合えば世界は変わる、というのは理解できるが、本当に大事なのは、金を出すことでないことは、いうまでもない。本書の真の狙いである、人々の心を変え、行動を起こさせる、という部分が伝わってこない。
- daikicchan
- 丁寧な対応をして頂いてます。とても誠実で信頼できるお店だと思います
- haruakira6550
- 人気物がわかりやすく世に問う本です。初心者向き。
- 梨花姫ママ
- 送料もかからず、ポイントも付くので他より安く購入でき、満足しております。本の状態も、汚れやキズなどなくよかったです。
- オチョコチョ
- ちょっと古いネタですが、大変参考になりました。
- ビニー１３
- 統計のサンプル数値低いため参考になるかどうか疑問を持ちました。
- 蒔田柿太郎
- すぐに実行にうつせる世界のためになるお金の使い方がたくさん紹介されています。今まで何気なく買っていた小さな衝動買いの際、ふと「本当に必要か？」と立ち止まるようになりました。少ないお金で大切な命を救えるかもしれない、と考えさせてくれる本です。
- KING200
- 著者渾身の一冊ではないだろうか。経済ものは半年も過ぎると賞味期限がきれるものだが、この本だったら1年後でも2年後でも読み直して意味があるものだと思う。
- せつこ5431
- テレビ東京の人気番組「日経スペシャル カンブリア宮殿」の単行本化。経営者20人の出演回をまとめ、村上氏が出演者たちの魅力を分析して書き下ろした「龍の眼」を加えて一冊に。
- caad86
- 水野さんの本です。まずはこれで経済の知識をﾘｾｯﾄでしょう。
- yuu8978
- 「規制改革」を旗印に規制「緩和」を促し、その情報をいち早く入手、「緩和」された事業に誰よりも早く参入し利益を得る。 宮内氏は1人２役を演じ、国益よりも私欲に走った感は否めない。任命者の小泉前総理の管理責任も大きいと思う。
- 萌えるおにいさん
- これからの世界経済に影響力となるような国家群へと成長してゆくBRICsの中の一つインドであり．１１億人の巨大市場をもつインドを抜いて世界経済は語れない。 ついては．インドの注目産業．話題の企業も含めインド経済の将来を大図解入りで説明している。インドを初めて学ぶ方には．分かり易くもってこいの良書である。 正月休みに読んで見てはいかがだろうか。
- cenab
- ちょっと古い本ですが、中国を理解する助けになりました。
- ぞの6039
- 「地下経済」と聞くと、何か裏社会の出来事で、自分には縁のない世界のように思われるもしれませんが、この本を読むと、意外と身近なところにもその影響が及んでいると認識させられます。内容は決して軽くないものもありますが、数ページで一話ごとの読み切りになっていますので、気楽に読めると思います。
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